Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. При большой просрочке сумма неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. К примеру, при стоимости квартиры в 4 млн рублей - застройщик должен вам около 80 тыс. руб. за каждый месяц просрочки! Снимаете жилье? Плюс стоимость аренды!
Обычно дольщики в этой ситуации пишут претензии и ругаются с застройщиком.
Застройщик не отвечает на претензию что делать?
В 99% случаев застройщик не реагирует на претензии.
Что реально делать в данной ситуации?
Ответ один - подавать в суд и получать солидную компенсацию за просрочку сдачи объекта!
Сколько длится суд с застройщиком по неустойке?
Весь процесс по взыманию неустойки с застройщика, в среднем, занимает 4 месяца.
Понятно, что не все готовы к судебным тяжбам, составлением исков и походам в суды. Банально на это не хватает времени и юридических знаний.
Выход есть! - Воспользоваться услугой по взысканию неустойки.
Без предоплаты.
Представительство Ваших интересов в суде.
Вам не нужно ничего делать.
Все услуги в процессе взыскания для вас бесплатны.
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Подробный процесс взыскания неустойки с застройщика за просрочку по ДДУ
Российские застройщики часто переносят сроки сдачи дома. Если вы столкнулись с такой проблемой, у вас есть возможность получить компенсацию с застройщика за нарушение условий договора. Нужно понимать, что ситуация не решиться сама собой. Даже если задержка сдачи дома небольшая, это повод для начала разбирательств.
Права дольщика,закреплённые в Федеральном законе №214-ФЗ, предполагают взыскание неустойки с застройщика. В случае если управляющая компания не выплачивает вам компенсацию добровольно, вы можете обратиться суд.
Для самостоятельного взыскания неустойки вам понадобится много сил и времени, при этом результат не будет гарантирован. На каждом этапе будут встречаться различные трудности. Так же застройщик может чинить различные препятствия в ходе судебного процесса. Но при обращении в нашу юридическую компанию, вы сможете сэкономить свое время. Всеми оформлениями и заседаниями будем занимать мы. Также сам процесс может занять меньшее количество времени, а результат будет гарантирован.
Оплата же наших услуг происходит после того, как вы получаете свои деньги.
Самым первым делом нужно проверить застройщика на платежеспособность.
Расчет неустойки и прочих выплат.
Составление претензии к застройщику.
Составление искового заявления в суд.
Участие в судебном процессе.
Получение суммы.
Со временем финансирование застройщика может заканчиваться, и на выплату компенсации всем заявителям может не хватить средств. Поэтому лучше всего обращаться с претензией в первый же день просрочки.
Чтобы узнать о состоянии компании, нужно проанализировать его бухгалтерский баланс и финансовую стабильность. Это достаточно сложная задача, поэтому лучше проконсультироваться в нашей юридической компании. Мы расскажем о работе с этим застройщиком.
Для расчета вам понадобиться договор, в котором прописана обещанная застройщиком дата передачи квартиры.
Нужно взять цену, указанную в ДДУ, умножить ее на актуальный размер ставки ЦБ РФ и умножить на количество дней, на которое просрочена сдача квартиры.
*с 25 октября 2021 года ставка ЦБРФ установлена в размере 7,50%.
Рассчитать сумму взыскания с застройщика довольно просто, воспользовавшись нашим онлайн калькулятором
Обращение к застройщику с претензией, в которой излагаются требования к компании (уплата неустойки, возмещение материальных затрат, компенсация морального вреда). В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований.
Претензию следует отослать ценным письмом с описью вложения на юридический адрес компании.
В документе должны содержаться следующие данные: — дата; — номер договора ДДУ; — срок перечисления неустойки (по Закону о защите прав потребителя он составляет десять дней); — финансовые реквизиты, на которые должны будут перевести деньги (все подробно); — дата; — подпись.
Также обязательно сохраните копию документа.
Если в течении 10 дней застройщик не ответил на претензию, вы вправе подать иск в суд.
Застройщик может попытаться избежать ответа и потянуть время. Также вам могут предложить подписать соглашение о переносе сроков, которое меняет условия основного договора. После его подписания, будет гораздо сложнее требовать неустойку.
Для подачи заявления в суд нужно подготовить соответствующие документы:
Копию ДДУ с приложениями.
Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком.
Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку (почтовые квитанции)
Документы, подтверждающие дополнительные расходы.
Копию паспорта (две первые страницы)
Выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика.
Исковое заявление составляется по образцу, пример вы можете посмотреть на нашем сайте СКАЧАТЬ ОБРАЗЦЫ ИСКОВ
Далее подаем иск в суд через канцелярию или непосредственно судье.
Также стоит сразу попросить проверить все документы и правильность их заполнения.
В выборе суда тоже есть свои нюансы.
Это достаточно длительный и напряженный период. От вас потребуется регулярное посещение судебных заседаний, вовремя готовить и подавать различные документы, выработать тактику действий, и подстраиваться под изменения обстоятельств.
Даже если суд вынес решение в вашу пользу, застройщик может обжаловать его в течении 30 дней.
Апелляционный суд может как изменить решение первой инстанции, так и оставить его в силе.
Получить положенную сумму от застройщика не так просто. После выигранного процесса и получения исполнительного листа, вам следует направить его и соответствующие заявление в банк должника. Перед этим нужно выяснить банковские реквизиты компании из договора или по запросу в налоговую службу.
В течении недели средства должны поступить к вам на счет. Но и этот процесс может затянуться из-за очереди по исполнительным листам или нехватки денежных средств на счету компании.
Есть еще вариант – сразу передать исполнительный лист в УФССП. Если у застройщика несколько счетов в разных банках, приставы направят запрос на списание средств во все организации.
Не верьте застройщику. Если он говорит, что после передачи ключей заплатит. После передачи ключей он обанкротит свою компанию и выведет деньги со счетов. И тогда вы уже не сможете получить свои выплаты.
Пора взыскивать неустойку:
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Наша практика:
5
/Всего отзывов - 206
Мы знаем в какой суд подать для получения максимальной неустойки!
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с АО ООО «СЗ «Просторная долина» денежных средств в пользу дольщика. Решением Одинцовского городского суда г. Одинцово, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с АО ООО «СЗ «Просторная долина» неустойку за период с 01.03.2022 по 28.03.2022г., в размере 120 000 руб. 00 коп, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф в размере 50 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 300 руб. , почтовых расходов в размере 247 руб. 87 коп.. Всего - 207 547 рублей 87 коп.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с АО «Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» денежных средств в пользу дольщика. Решением Преображенского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с АО «Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» неустойку за период с 01.01.2020 года по 02.04.2020 года, с 01.01.2021 года по 12.01.2021 года в размере 80 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 41 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей. Всего - 133 000 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика c общества c ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» неустойку за просрочку передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства в размере 90 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, нотариальных расходы в размере 2 300 рублей, почтовые расходы 247 рублей 87 копеек.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» денежных средств в пользу дольщика. Решением Видновского городского суда г. Видное, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору от 19 марта 2020 года №ПРЛ-3/17/100-2403И за период с 01.07.2021г. по 13.11.2021г. в размере 165 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50000 рублей, судебные расходы на составление доверенности в размере 2 300 рублей, судебные расходы на почтовые отправления в размере 247 рублей 87 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. Всего 232 547 рублей 87 копеек.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр- МИЦ» денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр- МИЦ» неустойку за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в размере 450 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, штраф в размере 225 000 рублей, разницу за уменьшение площади объекта в размере 13 804,79 рублей, нотариальные расходы в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 247 рублей 87 копеек. Всего - 711 052 рублей 66 копеек
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика «ООО А101» денежных средств в пользу дольщика. Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с «ООО А101» неустойку в размере 180 000 рублей, за период с 01.10.2021 по 21.01.2022 года, с 21.01.2022 года по день фактического исполнения решения суда, штраф в размере 50 000 рублей компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 238 рублей 31 копейка, на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей. Всего - 249 138 рублей 31 копейка.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «СЗ Самолет-Алхимово» денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО «СЗ Самолет-Алхимово» неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, штраф в размере 80 000 рублей, нотариальные расходы в размере 2 100 рублей, почтовые расходы в размере 247 рублей 87 копеек. Всего - 257 347 рублей 87 копеек.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "СЗ "СР-Групп" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО"СЗ "СР-Групп" в равных долях денежные средства за восстановительный ремонт в размере 370 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей, штраф в размере 315 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 11 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 700 рублей, почтовые расходы 234,71 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "СЗ"СР-Групп" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "СЗ "СР-Групп" в равных долях денежные средства за восстановительный ремонт в размере 421 764,52 рублей, неустойку в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 150 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 11 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей, почтовые расходы 234,71 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика АО "Баланс - СЗ" денежных средств в пользу дольщика. Решением Кузьминского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с АО "Баланс - СЗ" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 680 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 345 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 2 000 рублей, почтовые расходы 247 рублей 87 копеек.
Галерея изображений
Оставьте отзыв о нас!
Спасибо! Отзыв отправлен на модерацию. Он появится в ближайшее время.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 639585,85 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 36,3
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 961208,60 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 59,10
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 959728,03 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 51,00
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1172514,10 ₽
Кол-во комнат - 3
Общая площадь квартиры - 79,40
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 863384,29 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 50,40
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1086555,46 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 61,00
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 628437,66 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 38,20
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 626102,60 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 34,18
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1326902,10 ₽
Кол-во комнат - 3
Общая площадь квартиры - 80,90
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 902862,96 ₽
Общая площадь квартиры - 56,00
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1099876,00 ₽
Общая площадь квартиры - 52,5
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 581623,19 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 34,1
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 776671,55 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 52,57
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 819541,26 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 52,20
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 788683,70 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 51,6
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 996620,42 ₽
Кол-во комнат - 3
Общая площадь квартиры - 69,5
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 309474,76 ₽ ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 35
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 605558,77 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 34,1
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 756133,91 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 51,1
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 608657,16 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 30,9
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку