25000 рублей или 15% от взысканной суммы без предоплаты!

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ порядок действий

С чего начать?

Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. При большой просрочке сумма неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. К примеру, при стоимости квартиры в 4 млн рублей - застройщик должен вам около 80 тыс. руб. за каждый месяц просрочки! Снимаете жилье? Плюс стоимость аренды!

  • Обычно дольщики в этой ситуации пишут претензии и ругаются с застройщиком. 

Застройщик не отвечает на претензию что делать?

  • В 99% случаев застройщик не реагирует на претензии.


Что реально делать в данной ситуации?

  • Ответ один - подавать в суд и получать солидную компенсацию за просрочку сдачи объекта!

Сколько длится суд с застройщиком по неустойке?

  • Весь процесс по взыманию неустойки с застройщика, в среднем, занимает 4 месяца.

Понятно, что не все готовы к судебным тяжбам, составлением исков и походам в суды. Банально на это не хватает времени и юридических знаний.

Выход есть! - Воспользоваться услугой по взысканию неустойки.

  • Без предоплаты.
  • Представительство Ваших интересов в суде.
  • Вам не нужно ничего делать.
  • Все услуги в процессе взыскания для вас бесплатны.
  • У нас самый низкий процент.
  • Никаких рисков.
  • Гарантии по договору.
  • Индивидуальный подход.
  • Взыскание максимальной неустойки.

Заказать бесплатную консультацию:

Номер телефона
Ваше имя
Застройщик
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Подробный процесс взыскания неустойки с застройщика за просрочку по ДДУ


Российские застройщики часто переносят сроки сдачи дома. Если вы столкнулись с такой проблемой, у вас есть возможность получить компенсацию с застройщика за нарушение условий договора. Нужно понимать, что ситуация не решиться сама собой. Даже еслизадержка сдачи дома небольшая, это повод для начала разбирательств.

Права дольщика,закреплённые в Федеральном законе №214-ФЗ, предполагают взыскание неустойки с застройщика. В случае если управляющая компания не выплачивает вам компенсацию добровольно, вы можете обратиться суд.

Для самостоятельного взыскания неустойки вам понадобится много сил и времени, при этом результат не будет гарантирован. На каждом этапе будут встречаться различные трудности. Так же застройщик может чинить различные препятствия в ходе судебного процесса. Но при обращении в нашу юридическую компанию, вы сможете сэкономить свое время. Всеми оформлениями и заседаниями будем занимать мы. Также сам процесс может занять меньшее количество времени, а результат будет гарантирован.

Оплата же наших услуг происходит после того, как вы получаете свои деньги.

Теперь пошагово разберем весь процесс.

  • Самым первым делом нужно проверить застройщика на платежеспособность.
  • Расчет неустойки и прочих выплат.
  • Составление претензии к застройщику.
  • Составление искового заявления в суд.
  • Участие в судебном процессе.
  • Получение суммы.

Со временем финансирование застройщика может заканчиваться, и на выплату компенсации всем заявителям может не хватить средств.Поэтому лучше всего обращаться с претензией в первый же день просрочки.

Чтобы узнать о состоянии компании, нужно проанализировать его бухгалтерский баланс и финансовую стабильность. Это достаточно сложная задача, поэтому лучше проконсультироваться в нашей юридической компании. Мы расскажем о работе с этим застройщиком.

Для расчета вам понадобиться договор, в котором прописана обещанная застройщиком дата передачи квартиры.

Нужно взять цену, указанную в ДДУ, умножить ее на актуальный размер ставки ЦБРФ и умножить на количество дней, на которое просрочена сдача квартиры.

*с 25 октября 2021 года ставка ЦБРФ установлена в размере 7,50%.

Кроме неустойки вы также можете получить:

  • возмещение убытков (расходы на оплату жилья)
  • компенсацию морального вреда
  • штраф (50% от присужденной суммы)


Обращение к застройщику с претензией, в которой излагаются требования к компании (уплата неустойки, возмещение материальных затрат, компенсация морального вреда). В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований.

Претензию следует отослать ценным письмом с описью вложения на юридический адрес компании.

В документе должны содержаться следующие данные: — дата; — номер договора ДДУ; — срок перечисления неустойки (по Закону о защите прав потребителя он составляет десять дней); — финансовые реквизиты, на которые должны будут перевести деньги (все подробно); — дата; — подпись.

Также обязательно сохраните копию документа.

Если в течении 10 дней застройщик не ответил на претензию, вы вправе подать иск в суд.

Застройщик может попытаться избежать ответа и потянуть время. Также вам могут предложить подписать соглашение о переносе сроков, которое меняет условия основного договора. После его подписания, будет гораздо сложнее требовать неустойку.

Для подачи заявления в суд нужно подготовить соответствующие документы:

  • Копию ДДУ с приложениями.
  • Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком.
  • Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку (почтовые квитанции)
  • Документы, подтверждающие дополнительные расходы.
  • Копию паспорта (две первые страницы)
  • Выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика.

Далее подаем иск в суд через канцелярию или непосредственно судье.

Также стоит сразу попросить проверить все документы и правильность их заполнения.

В выборе суда тоже есть свои нюансы. Вы можете ознакомиться с ними в нашей статье().

Это достаточно длительный и напряженный период. От вас потребуется регулярное посещение судебных заседаний, вовремя готовить и подавать различные документы, выработать тактику действий, и подстраиваться под изменения обстоятельств.

Даже если суд вынес решение в вашу пользу, застройщик может обжаловать его в течении 30 дней.

Апелляционный суд может как изменить решение первой инстанции, так и оставить его в силе.

Получить положенную сумму от застройщика не так просто. После выигранного процесса и получения исполнительного листа, вам следует направить его и соответствующие заявление в банк должника. Перед этим нужно выяснить банковские реквизиты компании из договора или по запросу в налоговую службу.

В течении недели средства должны поступить к вам на счет. Но и этот процесс может затянуться из-за очереди по исполнительным листам или нехватки денежных средств на счету компании.

Есть еще вариант – сразу передать исполнительный лист в УФССП. Если у застройщика несколько счетов в разных банках, приставы направят запрос на списание средств во все организации.

Не верьте застройщику. Если он говорит, что после передачи ключей заплатит. После передачи ключей он обанкротит свою компанию и выведет деньги со счетов. И тогда вы уже не сможете получить свои выплаты.

Пора взыскивать неустойку:

Номер телефона
Ваше имя
Застройщик
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Наша практика:
5
/Всего отзывов - 132
Мы знаем в какой суд подать для получения максимальной неустойки!
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "А 101" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "А 101" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 220 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, нотариальные расходы 1 700 рублей, почтовые расходы 238 рублей 27 копеек. Всего - 351 938 рублей 27 копеек.
Галерея изображений
28 декабря 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СР-ГРУПП" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СР-ГРУПП" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, штраф в размере 35 000 рублей, оплату коммерческого найма жилого помещения в размере 58 500 рублей. Всего - 178 500 рублей.
Галерея изображений
21 декабря 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СР-ГРУПП" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СР-ГРУПП" неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 160 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 90 000 рублей, расходы по оп лате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1 900 рублей, почтовые расходы в размере 234 рубля 67 копеек. Всего - 287 134, 67 рублей.
Галерея изображений
20 декабря 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "РусСтройГарант" денежных средств в пользу дольщика. Решением Лефортовского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "РусСтройГарант" неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 90 000 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. Всего - 144 000 рублей.
Галерея изображений
17 декабря 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "А 101" денежных средств в пользу дольщиков. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истцов. Взыскать с ООО "А 101" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 120 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Всего - 195 000 рублей, по 97 500 рублей каждому.
Галерея изображений
14 декабря 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "СЗ "Самолет-Томилино" денежных средств в пользу дольщиков. Решением Люберецкого городского суда Московской области, иск удовлетворен в пользу истцов. Взыскать с ООО "СЗ "Самолет-Томилино" в равных долях неустойку за период с 01.01.2021 г. по 08.04.2021 г. в сумме 76 000 рублей, по 38 000 рублей в пользу каждого из них, компенсацию морального вреда по 3 000 рублей в пользу каждого из них, штраф в сумме 26 000 рублей, по 13 000 рублей в пользу каждого из них, расходы на юридические услуги в сумме 15 000 рублей, по 7 500 рублей в пользу каждого из них, на почтовые услуги 234,67 рублей, по 117,335 рублей в пользу каждого из них. Всего - 123 234,67 рублей.
Галерея изображений
6 декабря 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ" денежных средств в пользу дольщика. Решением Пресненского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ" неустойку за просрочку исполнения обязательств по ДДУ по состоянию на 04.06.2021г. в размере 200 000 рублей, с учетом снижения, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 70 000 рублей, с учетом снижения. Всего - 280 000 рублей.
Галерея изображений
2 декабря 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Технострой" денежных средств в пользу дольщика. Решением Лефортовского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Технострой" неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 550 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. Всего - 565 000 рублей.
Галерея изображений
25 ноября 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "РегионИнвест" денежных средств в пользу дольщика. Решением Черемушкинсого районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "РегионИнвест" неустойку в сумме 100 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей, штраф в размере 15 000 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей. Всего - 133 000 рублей.
Галерея изображений
21 ноября 2021
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "МОРТОН-РСО" денежных средств в пользу дольщика. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "МОРТОН-РСО" неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 155 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, почтовые расходы 310 рублей 87 копеек. Всего 198 310 рублей 87 копеек.
Галерея изображений
10 ноября 2021