На какую дату применять ставку ЦБ при просрочке по ДДУ?

Неустойка по ДДУ рассчитывается по формуле ниже, где есть ставка рефинансирования ЦБ РФ, а вот на какую дату ее применять?

Итак, если Вы приобретали квартиру как физическое лицо:

Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

СД – сумма договора,

СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ***

ДП – количество дней просрочки,

2 – двойной размер неустойки, предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).


*** В период неустойки ставка рефинансирования может поменяться несколько раз!

пример:

  *Как видим за период с 01.10.2019 по 21.01.2020 ставка изменилась 3 раза.

Такие прецеденты уже были и поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала, как исчисляется неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Выдержка из определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26

По закону в таком случае застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере. Как пояснила Коллегия, для этого применяется ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. (Читать полную версию дела...)

Таким образом, нужно посмотреть день передачи объекта (квартиры, апартаментов) застройщиком в договоре долевого участия, при необходимости применив правила исчисления сроков, оканчивающихся в нерабочие дни.

Обратите внимание на промежуток времени с 3 апреля до 1 января 2021 г.

Ставка рефинансирования по периодам

27 Июля 2020

4,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

22 Июня 2020 - 26 Июля 2020

4,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

27 Апреля 2020 - 21 Июня 2020

5,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

10 февраля 2020 - 26 Апреля 2020

6,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

16 декабря 2019 - 9 февраля 2020

6,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

28 октября 2019 - 15 декабря 2019

6,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

9 сентября 2019 - 27 октября 2019

7,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

29 июля 2019 - 8 сентября 2019

7,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

17 июня 2019 - 28 июля 2019

7,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

17 декабря 2018 - 16 июня 2019

7,75

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

17 сентября 2018 - 16 декабря 2018

7,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

26 марта 2018 - 16 сентября 2018

7,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

12 февраля 2018 - 25 марта 2018

7,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

18 декабря 2017 - 11 февраля 2018

7,75

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

30 октября 2017 - 17 декабря 2017

8,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

18 сентября 2017 - 29 октября 2017

8,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

19 июня 2017 - 17 сентября 2017

9,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

2 мая 2017 - 18 июня 2017

9,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

27 марта 2017 - 1 мая 2017

9,75

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

19 сентября 2016 - 26 марта 2017

10,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн


Компания МДДУ оказывает квалифицированную юридическую помощь по взысканию неустойки без предоплаты:

Номер телефона
Ваше имя
Застройщик
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Отзывы и Практика
5
/Всего отзывов - 31
Только честные отзывы
kisspng-vector-graphics-clip-art-portable-network-graphics-cat-spray-5cebf51fe08f95.07345603155896758391985ef71e8adc5700.97147767.jpg
Андрей
Комментарий
Спасибо команде. Все быстро!
27 июня 2020
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «РОЖДЕСТВЕНО» денежных средств в пользу дольщика ЖК «МИР МИТИНО».
Решением Савеловского районного Суда г. Москвы иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 350 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя - 80 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб. Всего 435 000 руб.
Галерея изображений
24 января 2020
Г
Геннадий
Комментарий
Приятно видеть на сайте таких людей, которые сумели получить неустойку с уникального Застройщика Апрелевка С2. А по ЖК Борисоглебское у вас получится? Желающие найдутся. Напишите gennadind@****.ru
19 января 2020
М
МДДУ
Комментарий
Сегодня получен исполнительный лист о взыскании с застройщика «Sezar Group» (ООО «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ – РАССКАЗОВКА») денежных средств в пользу дольщика ЖК «Рассказово» в сумме 136 723 руб. 65 коп., из которых, неустойку в сумме 75 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в сумме 40 000 рублей, нотариальные услуги в размере 1 500 рублей, почтовые расходы в сумме 223 руб. 65 коп., юридические услуги 15 000 рублей
Галерея изображений
18 декабря 2019
С
Сергей
Комментарий
Получили, спасибо!
20 ноября 2019