Купелинка Девелопмент

Идет просрочка?
Рассчитать неустойку онлайн.

✔ Написать претензию застройщику.
✔ Отправить претензию застройщику.
✔ Составить и направить иск в Суд.

Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. При большой просрочке сумма неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. К примеру, при стоимости квартиры в 4 млн рублей - застройщик должен вам около 80 тыс. руб. за каждый месяц просрочки! Снимаете жилье? Плюс стоимость аренды!

Обычно дольщики в этой ситуации пишут претензии и ругаются с застройщиком.

Застройщик не отвечает на претензию что делать?

В 99% случаев застройщик не реагирует на претензии.

Что реально делать в данной ситуации?

Ответ один - подавать в суд и получать солидную компенсацию за просрочку сдачи объекта!

Сколько длится суд с застройщиком по неустойке?

Весь процесс по взысканию неустойки с застройщика, в среднем, занимает 4 месяца.

Понятно, что не все готовы к судебным тяжбам, составлением исков и походам в суды. Банально на это не хватает времени и юридических знаний.

Выход есть! - Воспользоваться услугой по взысканию неустойки.

Без предоплаты.
Представительство Ваших интересов в суде.
Вам не нужно ничего делать.
Все услуги в процессе взыскания для вас бесплатны.
У нас самый низкий процент.
Никаких рисков.
Гарантии по договору.
Индивидуальный подход.
Взыскание максимальной неустойки.

Важно знать, что взыскание неустойки с застройщика это длительный процесс. Если застройщик не будет подавать апелляцию, то он займет порядка четырех месяцев а при апелляции до года.

Юридическая компания МДДУ оказывает услуги по взысканию неустойки под ключ и без предоплаты. У нас самый низкий процент и долголетняя узконаправленная практика.

Заказать бесплатную консультацию:

Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Подробный процесс взыскания неустойки

Российские застройщики часто переносят сроки сдачи дома. Если вы столкнулись с такой проблемой, у вас есть возможность получить компенсацию с застройщика за нарушение условий договора. Нужно понимать, что ситуация не решиться сама собой. Даже еслизадержка сдачи дома небольшая, это повод для начала разбирательств.

Права дольщика,закреплённые в Федеральном законе №214-ФЗ, предполагают взыскание неустойки с застройщика. В случае если управляющая компания не выплачивает вам компенсацию добровольно, вы можете обратиться суд.

Для самостоятельного взыскания неустойки вам понадобится много сил и времени, при этом результат не будет гарантирован. На каждом этапе будут встречаться различные трудности. Так же застройщик может чинить различные препятствия в ходе судебного процесса. Но при обращении в нашу юридическую компанию, вы сможете сэкономить свое время. Всеми оформлениями и заседаниями будем занимать мы. Также сам процесс может занять меньшее количество времени, а результат будет гарантирован.

Оплата же наших услуг происходит после того, как вы получаете свои деньги.

НАША ПРАКТИКА

Теперь пошагово разберем весь процесс:

Самым первым делом нужно проверить застройщика на платежеспособность.
Расчет неустойки и прочих выплат.
Составление претензии к застройщику.
Составление искового заявления в суд.
Участие в судебном процессе.
Получение суммы.

Со временем финансирование застройщика может заканчиваться, и на выплату компенсации всем заявителям может не хватить средств.Поэтому лучше всего обращаться с претензией в первый же день просрочки.

Чтобы узнать о состоянии компании, нужно проанализировать его бухгалтерский баланс и финансовую стабильность. Это достаточно сложная задача, поэтому лучше проконсультироваться в нашей юридической компании. Мы расскажем о работе с этим застройщиком.

Для расчета вам понадобиться договор, в котором прописана обещанная застройщиком дата передачи квартиры.

Нужно взять цену, указанную в ДДУ, умножить ее на актуальный размер ставки ЦБРФ и умножить на количество дней, на которое просрочена сдача квартиры.

*с 25 октября 2021 года ставка ЦБРФ установлена в размере 7,50%.

С актуальной ставкой можно ознакомиться здесь:

СТАВКА ЦБ РФ ПО ПЕРИОДАМ

Кроме неустойки вы также можете получить:

возмещение убытков (расходы на оплату жилья)
компенсацию морального вреда
штраф (50% от присужденной суммы)

Рассчитать сумму взыскания с застройщика довольно просто, воспользовавшись нашим

онлайн калькулятором

Обращение к застройщику с претензией, в которой излагаются требования к компании (уплата неустойки, возмещение материальных затрат, компенсация морального вреда). В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований.

Как написать претензию:

ОБРАЗЦЫ ПРЕТЕНЗИЙ

Претензию следует отослать ценным письмом с описью вложения на юридический адрес компании.

В документе должны содержаться следующие данные: — дата; — номер договора ДДУ; — срок перечисления неустойки (по Закону о защите прав потребителя он составляет десять дней); — финансовые реквизиты, на которые должны будут перевести деньги (все подробно); — дата; — подпись.

Также обязательно сохраните копию документа.

Если в течении 10 дней застройщик не ответил на претензию, вы вправе подать иск в суд.

Застройщик может попытаться избежать ответа и потянуть время. Также вам могут предложить подписать соглашение о переносе сроков, которое меняет условия основного договора. После его подписания, будет гораздо сложнее требовать неустойку.

Для подачи заявления в суд нужно подготовить соответствующие документы:

Копию ДДУ с приложениями.
Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком.
Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку (почтовые квитанции)
Документы, подтверждающие дополнительные расходы.
Копию паспорта (две первые страницы)
Выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика.

Как направить претензию застройщику

Пошаговая инструкция

Исковое заявление составляется по образцу, пример вы можете посмотреть на нашем сайте

СКАЧАТЬ ОБРАЗЦЫ ИСКОВ

Далее подаем иск в суд через канцелярию или непосредственно судье.

Также стоит сразу попросить проверить все документы и правильность их заполнения.

В выборе суда тоже есть свои нюансы:

Выбор Суда один из самых важных пунктов ведь от этого будет зависеть сумма полученной неустойки. Некоторые суды снижают заявленную в иске неустойку до 20-25%

Мы знаем в какой Суд подать для взыскания максимальной неустойки! У нас нет предоплаты, самый низкий процент и долголетняя узконаправленная практика.

Заказать бесплатную консультацию:

Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Взыскание неустойки с застройщика это достаточно длительный и напряженный период. От вас потребуется регулярное посещение судебных заседаний, вовремя готовить и подавать различные документы, выработать тактику действий, и подстраиваться под изменения обстоятельств.

Даже если суд вынес решение в вашу пользу, застройщик может обжаловать его в течении 30 дней.

Апелляционный суд может как изменить решение первой инстанции, так и оставить его в силе.

Получить положенную сумму от застройщика не так просто. После выигранного процесса и получения исполнительного листа, вам следует направить его и соответствующие заявление в банк должника. Перед этим нужно выяснить банковские реквизиты компании из договора или по запросу в налоговую службу.

В течении недели средства должны поступить к вам на счет. Но и этот процесс может затянуться из-за очереди по исполнительным листам или нехватки денежных средств на счету компании.

Есть еще вариант – сразу передать исполнительный лист в УФССП. Если у застройщика несколько счетов в разных банках, приставы направят запрос на списание средств во все организации.

Не верьте застройщику. Если он говорит, что после передачи ключей заплатит. После передачи ключей он обанкротит свою компанию и выведет деньги со счетов. И тогда вы уже не сможете получить свои выплаты.

Пора взыскивать неустойку:

Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Наша практика:

/Всего отзывов - 206

Мы знаем в какой суд подать для получения максимальной неустойки!

Комментарий

Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО " Специализированный застройщик" Инвесттраст " денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Специализированный застройщик " Инвесттраст " неустойку за просрочку пересдачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в размере 132000 рублей, компенсацию за нанесение морального труда в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, штраф в размере 47000 рублей. Всего 219000 рублей.

Галерея изображений

Комментарий

Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Специализированный застройщик"; Инвесттраст " денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Специализированный застройщик " Инвесттраст " неустойку за просрочку пересдачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в размере 130000 рублей, компенсацию за нанесение морального труда в размере 10000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, штраф в размере 45000 рублей. Всего 205000 рублей.

Галерея изображений

Комментарий

Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Специализированный застройщик " СР-Групп" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Специализированный застройщик " СР-Групп" неустойку за просрочку пересдачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в размере 80000 рублей, компенсацию за нанесение морального труда в размере 15000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, штраф в размере 30000 рублей. Всего 145000 рублей.

Галерея изображений

Комментарий

Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Красный Октябрь-Рассказовка" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Красный Октябрь-Рассказовка" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 120 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 35 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы нотариальных услуг в размере 1 700 рублей, почтовые расходы 234 рублей 67 копеек.

Галерея изображений

Комментарий

Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика АО "Новый Горизонт " денежных средств в пользу дольщика. Решением Лефортовского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с АО " Новый Горизонт" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей, штраф в размере 25 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы 235 рублей 07 копеек. Всего - 119 235 рублей 07 копеек.

Галерея изображений

Комментарий

Галерея изображений

Комментарий

Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика АО "Инвесттраст" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с АО " Инвесттраст " неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 120 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 65 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Всего - 210 000 рублей 00 копеек.

Галерея изображений

Комментарий

Галерея изображений

Комментарий

Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "ЗС" Бухта Лэнд" денежных средств в пользу дольщика. Решением Видновского городского суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "ЗС" Бухта Лэнд" денежных средств , уплаченных за увеличение площади объекта в размере 94407,12 рублей, компенсацию морального труда в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 47203,56. Всего 146610,68 рублей.

Галерея изображений

Комментарий

Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Специализированный застройщик" "МИЦ_ИНВЕСТСТРОЙ" денежных средств в пользу дольщика. Решением Железнодорожного городского суда Московской области , иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Специализированный застройщик" "МИЦ_ИНВЕСТСТРОЙ" неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 58000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по оплате юридических услуг 10000 рублей, штраф в размере 5000 рублей. Всего 78000 рублей.

Галерея изображений

Взыскать неустойку:

Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!