Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. При большой просрочке сумма неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. К примеру, при стоимости квартиры в 4 млн рублей - застройщик должен вам около 80 тыс. руб. за каждый месяц просрочки! Снимаете жилье? Плюс стоимость аренды!
Обычно дольщики в этой ситуации пишут претензии и ругаются с застройщиком.
Застройщик не отвечает на претензию что делать?
В 99% случаев застройщик не реагирует на претензии.
Что реально делать в данной ситуации?
Ответ один - подавать в суд и получать солидную компенсацию за просрочку сдачи объекта!
Сколько длится суд с застройщиком по неустойке?
Весь процесс по взыманию неустойки с застройщика, в среднем, занимает 4 месяца.
Понятно, что не все готовы к судебным тяжбам, составлением исков и походам в суды. Банально на это не хватает времени и юридических знаний.
Выход есть! - Воспользоваться услугой по взысканию неустойки.
Без предоплаты.
Представительство Ваших интересов в суде.
Вам не нужно ничего делать.
Все услуги в процессе взыскания для вас бесплатны.
У нас самый низкий процент.
Никаких рисков.
Гарантии по договору.
Индивидуальный подход.
Взыскание максимальной неустойки.
Важно знать, что взыскание неустойки с застройщика это длительный процесс. Если застройщик не будет подавать апелляцию, то он займет порядка четырех месяцев а при апелляции до года.
Заказать бесплатную консультацию:
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Подробный процесс взыскания неустойки с застройщика за просрочку по ДДУ
Российские застройщики часто переносят сроки сдачи дома. Если вы столкнулись с такой проблемой, у вас есть возможность получить компенсацию с застройщика за нарушение условий договора. Нужно понимать, что ситуация не решиться сама собой. Даже если задержка сдачи дома небольшая, это повод для начала разбирательств.
Права дольщика,закреплённые в Федеральном законе №214-ФЗ, предполагают взыскание неустойки с застройщика. В случае если управляющая компания не выплачивает вам компенсацию добровольно, вы можете обратиться суд.
Для самостоятельного взыскания неустойки вам понадобится много сил и времени, при этом результат не будет гарантирован. На каждом этапе будут встречаться различные трудности. Так же застройщик может чинить различные препятствия в ходе судебного процесса. Но при обращении в нашу юридическую компанию, вы сможете сэкономить свое время. Всеми оформлениями и заседаниями будем занимать мы. Также сам процесс может занять меньшее количество времени, а результат будет гарантирован.
Оплата же наших услуг происходит после того, как вы получаете свои деньги.
Ознакомиться с нашей практикой:
Теперь пошагово разберем весь процесс.
Самым первым делом нужно проверить застройщика на платежеспособность.
Расчет неустойки и прочих выплат.
Составление претензии к застройщику.
Составление искового заявления в суд.
Участие в судебном процессе.
Получение суммы.
Со временем финансирование застройщика может заканчиваться, и на выплату компенсации всем заявителям может не хватить средств. Поэтому лучше всего обращаться с претензией в первый же день просрочки.
Чтобы узнать о состоянии компании, нужно проанализировать его бухгалтерский баланс и финансовую стабильность. Это достаточно сложная задача, поэтому лучше проконсультироваться в нашей юридической компании. Мы расскажем о работе с этим застройщиком.
Для расчета вам понадобиться договор, в котором прописана обещанная застройщиком дата передачи квартиры.
Нужно взять цену, указанную в ДДУ, умножить ее на актуальный размер ставки ЦБ РФ и умножить на количество дней, на которое просрочена сдача квартиры.
*с 25 октября 2021 года ставка ЦБРФ установлена в размере 7,50%.
С актуальной ставкой можно ознакомиться здесь:
Кроме неустойки вы также можете получить:
возмещение убытков (расходы на оплату жилья)
компенсацию морального вреда
штраф (50% от присужденной суммы)
Рассчитать сумму взыскания с застройщика довольно просто, воспользовавшись нашим
Обращение к застройщику с претензией, в которой излагаются требования к компании (уплата неустойки, возмещение материальных затрат, компенсация морального вреда). В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований.
Как написать претензию:
Претензию следует отослать ценным письмом с описью вложения на юридический адрес компании.
В документе должны содержаться следующие данные: — дата; — номер договора ДДУ; — срок перечисления неустойки (по Закону о защите прав потребителя он составляет десять дней); — финансовые реквизиты, на которые должны будут перевести деньги (все подробно); — дата; — подпись.
Также обязательно сохраните копию документа.
Если в течении 10 дней застройщик не ответил на претензию, вы вправе подать иск в суд.
Застройщик может попытаться избежать ответа и потянуть время. Также вам могут предложить подписать соглашение о переносе сроков, которое меняет условия основного договора. После его подписания, будет гораздо сложнее требовать неустойку.
Для подачи заявления в суд нужно подготовить соответствующие документы:
Копию ДДУ с приложениями.
Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком.
Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку (почтовые квитанции)
Документы, подтверждающие дополнительные расходы.
Копию паспорта (две первые страницы)
Выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика.
Исковое заявление составляется по образцу, пример вы можете посмотреть на нашем сайте
Далее подаем иск в суд через канцелярию или непосредственно судье.
Также стоит сразу попросить проверить все документы и правильность их заполнения.
В выборе суда тоже есть свои нюансы.
Это достаточно длительный и напряженный период. От вас потребуется регулярное посещение судебных заседаний, вовремя готовить и подавать различные документы, выработать тактику действий, и подстраиваться под изменения обстоятельств.
Даже если суд вынес решение в вашу пользу, застройщик может обжаловать его в течении 30 дней.
Апелляционный суд может как изменить решение первой инстанции, так и оставить его в силе.
Получить положенную сумму от застройщика не так просто. После выигранного процесса и получения исполнительного листа, вам следует направить его и соответствующие заявление в банк должника. Перед этим нужно выяснить банковские реквизиты компании из договора или по запросу в налоговую службу.
В течении недели средства должны поступить к вам на счет. Но и этот процесс может затянуться из-за очереди по исполнительным листам или нехватки денежных средств на счету компании.
Есть еще вариант – сразу передать исполнительный лист в УФССП. Если у застройщика несколько счетов в разных банках, приставы направят запрос на списание средств во все организации.
Не верьте застройщику. Если он говорит, что после передачи ключей заплатит. После передачи ключей он обанкротит свою компанию и выведет деньги со счетов. И тогда вы уже не сможете получить свои выплаты.
Пора взыскивать неустойку:
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Наша практика:
5
/Всего отзывов - 206
Мы знаем в какой суд подать для получения максимальной неустойки!
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «А 101» денежных средств в пользу дольщика ЖК А 101.
Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 200 000 руб, компенсация морального вреда 5 000 руб,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 100 000 руб., расходы связанные с наймом жилого помещения 168 000 руб., нотариальные услуги 1 600 руб. Всего 474 600 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «Бережки» денежных средств в пользу дольщика ЖК Каскад Парк.
Решение Люблинского районного суда г. Москвы иск удовлетворил в пользу истца и взыскана неустойку в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 77 500 руб. Всего 232 500 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» денежных средств в пользу дольщика ЖК Эко Видное 2.0.
Решением Видновского городского суда г. Видное , иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 95 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20 000 руб. Всего 120 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «Специализированный застройщик «Котельники» денежных средств в пользу дольщика ЖК Новые Котельники.
Решением Красногорского городского суда Московской области иск удовлетворил в пользу истца и взыскана неустойку в размере 70 000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 10 000 руб., расходы на юр. услуги 10 000 руб. Всего 95 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика Специализированный застройщик МИЦ-Инвестстрой денежных средств в пользу дольщика ЖК Новоград Павлино ГК МИЦ.
Решением Кузьминского районного Суда г. Москвы иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 80 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя - 41 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб. Всего 123 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» денежных средств в пользу дольщика ГК Самолет.
Решением Видновского городского суда Московской обл. иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 105 000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20 000 руб. Всего 130 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» денежных средств в пользу дольщика ГК Самолет.
Решение Видновский городской суд Московской обл. иск удовлетворил в пользу истца и взыскана неустойку в размере 135 000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 25 000 руб. Всего 165 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "ЛЕКСИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "ЛЕКСИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 110 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, штраф в размере 40 000 рублей. Всего 180 000рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» денежных средств в пользу дольщика ЖК Эко Видное 2.0.
Решением Видновского городского суда г. Видное , иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 120 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 40 000 руб. Всего 170 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «А 101» денежных средств в пользу дольщика ЖК А 101.
Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 190 000 руб. Всего 190 000 руб.
Галерея изображений
Оставьте отзыв о нас!
Спасибо! Отзыв отправлен на модерацию. Он появится в ближайшее время.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 600141,08 ₽
Общая площадь квартиры - 37,3
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 639585,85 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 36,3
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 961208,60 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 59,10
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 959728,03 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 51,00
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1172514,10 ₽
Кол-во комнат - 3
Общая площадь квартиры - 79,40
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 863384,29 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 50,40
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1086555,46 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 61,00
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 628437,66 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 38,20
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 626102,60 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 34,18
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1326902,10 ₽
Кол-во комнат - 3
Общая площадь квартиры - 80,90
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 902862,96 ₽
Общая площадь квартиры - 56,00
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1099876,00 ₽
Общая площадь квартиры - 52,5
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 581623,19 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 34,1
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 776671,55 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 52,57
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 819541,26 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 52,20
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 788683,70 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 51,6
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 996620,42 ₽
Кол-во комнат - 3
Общая площадь квартиры - 69,5
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 309474,76 ₽ ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 35
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 605558,77 ₽
Кол-во комнат - 1
Общая площадь квартиры - 34,1
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку
Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 756133,91 ₽
Кол-во комнат - 2
Общая площадь квартиры - 51,1
КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее
Оформить заявку