25000 рублей или 15% от взысканной суммы без предоплаты!

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ порядок действий

С чего начать?

Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. При большой просрочке сумма неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. К примеру, при стоимости квартиры в 4 млн рублей - застройщик должен вам около 80 тыс. руб. за каждый месяц просрочки! Снимаете жилье? Плюс стоимость аренды!

  • Обычно дольщики в этой ситуации пишут претензии и ругаются с застройщиком. 

Застройщик не отвечает на претензию что делать?

  • В 99% случаев застройщик не реагирует на претензии.


Что реально делать в данной ситуации?

  • Ответ один - подавать в суд и получать солидную компенсацию за просрочку сдачи объекта!

Сколько длится суд с застройщиком по неустойке?

  • Весь процесс по взыманию неустойки с застройщика, в среднем, занимает 4 месяца.

Понятно, что не все готовы к судебным тяжбам, составлением исков и походам в суды. Банально на это не хватает времени и юридических знаний.

Выход есть! - Воспользоваться услугой по взысканию неустойки.

  • Без предоплаты.
  • Представительство Ваших интересов в суде.
  • Вам не нужно ничего делать.
  • Все услуги в процессе взыскания для вас бесплатны.
  • У нас самый низкий процент.
  • Никаких рисков.
  • Гарантии по договору.
  • Индивидуальный подход.
  • Взыскание максимальной неустойки.

Заказать бесплатную консультацию:

Номер телефона
Ваше имя
Застройщик
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Подробный процесс взыскания неустойки с застройщика за просрочку по ДДУ


Российские застройщики часто переносят сроки сдачи дома. Если вы столкнулись с такой проблемой, у вас есть возможность получить компенсацию с застройщика за нарушение условий договора. Нужно понимать, что ситуация не решиться сама собой. Даже если задержка сдачи дома небольшая, это повод для начала разбирательств.

Права дольщика,закреплённые в Федеральном законе №214-ФЗ, предполагают взыскание неустойки с застройщика. В случае если управляющая компания не выплачивает вам компенсацию добровольно, вы можете обратиться суд.

Для самостоятельного взыскания неустойки вам понадобится много сил и времени, при этом результат не будет гарантирован. На каждом этапе будут встречаться различные трудности. Так же застройщик может чинить различные препятствия в ходе судебного процесса. Но при обращении в нашу юридическую компанию, вы сможете сэкономить свое время. Всеми оформлениями и заседаниями будем занимать мы. Также сам процесс может занять меньшее количество времени, а результат будет гарантирован.

Оплата же наших услуг происходит после того, как вы получаете свои деньги.

Теперь пошагово разберем весь процесс.

  • Самым первым делом нужно проверить застройщика на платежеспособность.
  • Расчет неустойки и прочих выплат.
  • Составление претензии к застройщику.
  • Составление искового заявления в суд.
  • Участие в судебном процессе.
  • Получение суммы.

Со временем финансирование застройщика может заканчиваться, и на выплату компенсации всем заявителям может не хватить средств. Поэтому лучше всего обращаться с претензией в первый же день просрочки.

Чтобы узнать о состоянии компании, нужно проанализировать его бухгалтерский баланс и финансовую стабильность. Это достаточно сложная задача, поэтому лучше проконсультироваться в нашей юридической компании. Мы расскажем о работе с этим застройщиком.

Для расчета вам понадобиться договор, в котором прописана обещанная застройщиком дата передачи квартиры.

Нужно взять цену, указанную в ДДУ, умножить ее на актуальный размер ставки ЦБ РФ и умножить на количество дней, на которое просрочена сдача квартиры.

*с 25 октября 2021 года ставка ЦБРФ установлена в размере 7,50%.

Кроме неустойки вы также можете получить:

  • возмещение убытков (расходы на оплату жилья)
  • компенсацию морального вреда
  • штраф (50% от присужденной суммы)


Обращение к застройщику с претензией, в которой излагаются требования к компании (уплата неустойки, возмещение материальных затрат, компенсация морального вреда). В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований.

Претензию следует отослать ценным письмом с описью вложения на юридический адрес компании.

В документе должны содержаться следующие данные: — дата; — номер договора ДДУ; — срок перечисления неустойки (по Закону о защите прав потребителя он составляет десять дней); — финансовые реквизиты, на которые должны будут перевести деньги (все подробно); — дата; — подпись.

Также обязательно сохраните копию документа.

Если в течении 10 дней застройщик не ответил на претензию, вы вправе подать иск в суд.

Застройщик может попытаться избежать ответа и потянуть время. Также вам могут предложить подписать соглашение о переносе сроков, которое меняет условия основного договора. После его подписания, будет гораздо сложнее требовать неустойку.

Для подачи заявления в суд нужно подготовить соответствующие документы:

  • Копию ДДУ с приложениями.
  • Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком.
  • Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку (почтовые квитанции)
  • Документы, подтверждающие дополнительные расходы.
  • Копию паспорта (две первые страницы)
  • Выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика.

Далее подаем иск в суд через канцелярию или непосредственно судье.

Также стоит сразу попросить проверить все документы и правильность их заполнения.

В выборе суда тоже есть свои нюансы.

Это достаточно длительный и напряженный период. От вас потребуется регулярное посещение судебных заседаний, вовремя готовить и подавать различные документы, выработать тактику действий, и подстраиваться под изменения обстоятельств.

Даже если суд вынес решение в вашу пользу, застройщик может обжаловать его в течении 30 дней.

Апелляционный суд может как изменить решение первой инстанции, так и оставить его в силе.

Получить положенную сумму от застройщика не так просто. После выигранного процесса и получения исполнительного листа, вам следует направить его и соответствующие заявление в банк должника. Перед этим нужно выяснить банковские реквизиты компании из договора или по запросу в налоговую службу.

В течении недели средства должны поступить к вам на счет. Но и этот процесс может затянуться из-за очереди по исполнительным листам или нехватки денежных средств на счету компании.

Есть еще вариант – сразу передать исполнительный лист в УФССП. Если у застройщика несколько счетов в разных банках, приставы направят запрос на списание средств во все организации.

Не верьте застройщику. Если он говорит, что после передачи ключей заплатит. После передачи ключей он обанкротит свою компанию и выведет деньги со счетов. И тогда вы уже не сможете получить свои выплаты.

Пора взыскивать неустойку:

Номер телефона
Ваше имя
Застройщик
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!


Наша практика:
5
/Всего отзывов - 206
Мы знаем в какой суд подать для получения максимальной неустойки!
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «А 101» денежных средств в пользу дольщика ЖК А 101.
Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 200 000 руб, компенсация морального вреда 5 000 руб,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 100 000 руб., расходы связанные с наймом жилого помещения 168 000 руб., нотариальные услуги 1 600 руб. Всего 474 600 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «Бережки» денежных средств в пользу дольщика ЖК Каскад Парк.
Решение Люблинского районного суда г. Москвы иск удовлетворил в пользу истца и взыскана неустойку в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 77 500 руб. Всего 232 500 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» денежных средств в пользу дольщика ЖК Эко Видное 2.0.
Решением Видновского городского суда г. Видное , иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 95 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20 000 руб. Всего 120 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «Специализированный застройщик «Котельники» денежных средств в пользу дольщика ЖК Новые Котельники.
Решением Красногорского городского суда Московской области иск удовлетворил в пользу истца и взыскана неустойку в размере 70 000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 10 000 руб., расходы на юр. услуги 10 000 руб. Всего 95 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика Специализированный застройщик МИЦ-Инвестстрой денежных средств в пользу дольщика ЖК Новоград Павлино ГК МИЦ.
Решением Кузьминского районного Суда г. Москвы иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 80 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя - 41 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб. Всего 123 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» денежных средств в пользу дольщика ГК Самолет.
Решением Видновского городского суда Московской обл. иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 105 000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20 000 руб. Всего 130 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» денежных средств в пользу дольщика ГК Самолет.
Решение Видновский городской суд Московской обл. иск удовлетворил в пользу истца и взыскана неустойку в размере 135 000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 25 000 руб. Всего 165 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "ЛЕКСИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "ЛЕКСИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 110 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, штраф в размере 40 000 рублей. Всего 180 000рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» денежных средств в пользу дольщика ЖК Эко Видное 2.0.
Решением Видновского городского суда г. Видное , иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 120 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.,штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 40 000 руб. Всего 170 000 руб.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО «А 101» денежных средств в пользу дольщика ЖК А 101.
Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца и взыскана неустойка в размере 190 000 руб. Всего 190 000 руб.
Галерея изображений

Строительно-техническая экспертиза в ЖК Новое Внуково от ГК Самолет 37,3 м2

admin 7 февраля 2024

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 600141,08 ₽ Общая площадь квартиры - 37,3 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 36,3 кв.м ЖК Новые Ватутинки Микрорайон Центральный АО ИнвестТраст

admin 8 сентября 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 639585,85 ₽ Кол-во комнат - 1 Общая площадь квартиры - 36,3 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 59,10 кв.м ЖК Белая Дача парк ГК ПИК

admin 7 сентября 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 961208,60 ₽ Кол-во комнат - 2 Общая площадь квартиры - 59,10 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 51,00 кв.м ЖК Мичуринский парк ГК ПИК

admin 6 сентября 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 959728,03 ₽ Кол-во комнат - 2 Общая площадь квартиры - 51,00 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 79,40 кв.м ЖК Новохохловская 15 ГК ПИК

admin 5 сентября 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1172514,10 ₽ Кол-во комнат - 3 Общая площадь квартиры - 79,40 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 50,40 кв.м ЖК Квартал Некрасовка СЗ Самолет

admin 4 сентября 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 863384,29 ₽ Кол-во комнат - 2 Общая площадь квартиры - 50,40 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 61,00 кв.м ЖК Скандинавия ГК А101

admin 1 сентября 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1086555,46 ₽ Кол-во комнат - 2 Общая площадь квартиры - 61,00 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 38,20 кв.м ЖК Бунинские луга ГК ПИК

admin 31 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 628437,66 ₽ Кол-во комнат - 1 Общая площадь квартиры - 38,20 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 34,18 кв.м ЖК Мытищи Парк СЗ Самолет

admin 30 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 626102,60 ₽ Кол-во комнат - 1 Общая площадь квартиры - 34,18 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 80,90 кв.м ЖК Мичуринский парк ГК ПИК

admin 29 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1326902,10 ₽ Кол-во комнат - 3 Общая площадь квартиры - 80,90 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 56,00 кв.м ЖК Академика Павлова ГК ПИК

admin 28 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 902862,96 ₽ Общая площадь квартиры - 56,00 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 52,5 кв.м ЖК Волоколамское 24 ГК ПИК

admin 25 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 1099876,00 ₽ Общая площадь квартиры - 52,5 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 34,1 кв.м ЖК Видный Берег Тройка РЭД

admin 24 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 581623,19 ₽ Кол-во комнат - 1 Общая площадь квартиры - 34,1 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 52,57 кв.м ЖК Новохохловская 15 ГК ПИК

admin 22 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 776671,55 ₽ Кол-во комнат - 2 Общая площадь квартиры - 52,57 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 52,20 кв.м ЖК Квартал Некрасовка СЗ Самолет

admin 21 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 819541,26 ₽ Кол-во комнат - 2 Общая площадь квартиры - 52,20 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 51,6 кв.м ЖК Видный Берег Тройка РЭД

admin 18 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 788683,70 ₽ Кол-во комнат - 2 Общая площадь квартиры - 51,6 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 69,5.м ЖК Скандинавия ГК А101

admin 17 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 996620,42 ₽ Кол-во комнат - 3 Общая площадь квартиры - 69,5 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 35 кв.м ЖК Видный Берег Тройка РЭД

admin 16 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 309474,76 ₽ ₽ Кол-во комнат - 1 Общая площадь квартиры - 35 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 34,1 кв.м ЖК Эко Видное 2.0 MR Group

admin 15 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 605558,77 ₽ Кол-во комнат - 1 Общая площадь квартиры - 34,1 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку

Строительно-техническая экспертиза 51,1 кв.м ЖК Видный берег Тройка РЭД

admin 14 августа 2023

Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 756133,91 ₽ Кол-во комнат - 2 Общая площадь квартиры - 51,1 КОМПЕНСАЦИЯ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ И НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ Приятный бонус в виде 50% скидки на проведение строительно-технической экспертизы. Подробнее Оформить заявку