25000 рублей или 15% от взысканной суммы без предоплаты!

На какую дату применять ставку ЦБ при просрочке по ДДУ?

Неустойка по ДДУ рассчитывается по формуле ниже, где есть ставка рефинансирования ЦБ РФ, а вот на какую дату ее применять?

Итак, если Вы приобретали квартиру как физическое лицо:

Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

СД – сумма договора,

СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ***

ДП – количество дней просрочки,

2 – двойной размер неустойки, предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).


*** В период неустойки ставка рефинансирования может поменяться несколько раз!

пример:

  *Как видим за период с 01.10.2019 по 21.01.2020 ставка изменилась 3 раза.

Такие прецеденты уже были и поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала, как исчисляется неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Выдержка из определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26

По закону в таком случае застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере. Как пояснила Коллегия, для этого применяется ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. (Читать полную версию дела...)

С какой даты считается неустойка по ДДУ?

Начало просрочки считается со следующего дня после даты передачи объекта, указанной застройщиком в ДДУ. Окончание периода просрочки считается со дня фактической передачи жилья дольщику. Если объект еще не передан, то неустойку нужно вычислять на дату подачи претензии.

Неустойка НЕ будет начислена за период просрочки с 3 апреля 2020 по 31 декабря 2020 ( п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423). ). От неустойки освобождены все застройщики, независимо от причин и периода просрочки, наличия/отсутствия препятствий к передаче квартиры до введения карантина и каких-либо иных обстоятельств.

Подробнее о промежутке времени с 3 апреля до 1 января 2021 г.


Правительством РФ 26 марта 2022 года принято Постановление № 479 о введении моратория на взыскание неустойки и предоставление отсрочки ее исполнения. Так, с 29.03.2022 и до 31.12.2022 приостанавливается начисление неустоек за нарушение срока передачи квартир. Неустойка, за период до 29.03.2022 г. подлежит взысканию с застройщика, но выплаты будут произведены после 01.01.2023.

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 № 1732 о продлении моратория на взыскание неустойки по ДДУ до 30 июня 2023 включительно.

Подробнее о промежутке времени с 29.03.2022 до 30.06.2023 г.



Ставка рефинансирования по периодам

с 18 декабря 2023 г.

16

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 30 октября 2023 г.

15

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 18 сентября 2023 г.

13

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 15 августа 2023 г.

12

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 24 июля 2023 г.

8.50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 19 сентября 2022 г.

7.50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 25 июля 2022 г.

8

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 14 июня 2022 г.

9.50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 27 мая 2022 г.

11

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 4 мая 2022 г.

14

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 11 апреля 2022 г.

17

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 28 февраля 2022 г.

20

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 14 февраля 2022 г.

9,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 20 декабря 2021 г.

8,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 25 октября 2021 г.

7,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 13 сентября 2021 г.

6,75

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 26 июля 2021 г.

6,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 15 июня 2021 г.

5,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 26 апреля 2021 г.

5,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 22 марта 2021 г.

4,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

с 27 Июля 2020 г.

4,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

22 Июня 2020 - 26 Июля 2020

4,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

27 Апреля 2020 - 21 Июня 2020

5,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

10 февраля 2020 - 26 Апреля 2020

6,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

16 декабря 2019 - 9 февраля 2020

6,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

28 октября 2019 - 15 декабря 2019

6,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

9 сентября 2019 - 27 октября 2019

7,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

29 июля 2019 - 8 сентября 2019

7,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

17 июня 2019 - 28 июля 2019

7,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

17 декабря 2018 - 16 июня 2019

7,75

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

17 сентября 2018 - 16 декабря 2018

7,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

26 марта 2018 - 16 сентября 2018

7,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

12 февраля 2018 - 25 марта 2018

7,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

18 декабря 2017 - 11 февраля 2018

7,75

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

30 октября 2017 - 17 декабря 2017

8,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

18 сентября 2017 - 29 октября 2017

8,50

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

19 июня 2017 - 17 сентября 2017

9,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

2 мая 2017 - 18 июня 2017

9,25

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

27 марта 2017 - 1 мая 2017

9,75

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн

19 сентября 2016 - 26 марта 2017

10,00

Калькулятор неустойки по ДДУ Онлайн


Компания МДДУ оказывает квалифицированную юридическую помощь по взысканию неустойки без предоплаты:

Номер телефона
Ваше имя
Застройщик
check-done
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Наша практика:
5
/Всего отзывов - 206
Мы знаем в какой суд подать для получения максимальной неустойки!
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "А 101" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "А 101" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 225 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 115 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, нотариальные расходы 1 900 рублей, почтовые расходы 234 рублей 67 копеек. Всего - 362 134 рублей 67 копеек.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ПАО "ИНГРАД" денежных средств в пользу дольщика. Решением Тверского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ПАО "ИНГРАД" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 250 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 130 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы 234 рублей 67 копеек.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Технострой" денежных средств в пользу дольщика. Решением Лефортовского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Технострой" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 550 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "А 101" денежных средств в пользу дольщиков. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истцов. Взыскать с ООО "А 101" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 120 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Всего - 195 000 рублей, по 97 500 рублей каждому.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Люблино Девелопмент" денежных средств в пользу дольщика. Решением Пресненского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Люблино Девелопмент" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 70 000 рублей. Всего - 280 000 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "СЗ "Самолет-Томилино" денежных средств в пользу дольщиков. Решением Люберецкого городского суда Московской области, иск удовлетворен в пользу истцов. Взыскать с ООО "СЗ "Самолет-Томилино" в равных долях неустойку за период с 01.01.2021 г. по 08.04.2021 г. в сумме 76 000 рублей, по 38 000 рублей в пользу каждого из них, компенсацию морального вреда по 3 000 рублей в пользу каждого из них, штраф в сумме 26 000 рублей, по 13 000 рублей в пользу каждого из них, расходы на юридические услуги в сумме 15 000 рублей, по 7 500 рублей в пользу каждого из них, на почтовые услуги 234,67 рублей, по 117,335 рублей в пользу каждого из них. Всего - 123 234,67 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Логитек" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО Логитек" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 190 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 95 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,67 рублей. Всего - 290 234 рублей 67 копеек.
Взыскать с застройщика ООО "Логитек" неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств по передаче квартиры, из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, за каждый день просрочки, от цены договоры, составляющей 2 996 436 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "СЗ "МИЦ-МИЦ" денежных средств в пользу дольщика. Решением Щербинского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "СЗ "МИЦ-МИЦ" неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 132 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 46 000 рублей, понесенные убытки в размере 96 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, почтовые расходы 234,67 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ" денежных средств в пользу дольщика. Решением Пресненского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ" неустойку за просрочку исполнения обязательств по ДДУ по состоянию на 04.06.2021г. в размере 200 000 рублей, с учетом снижения, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 70 000 рублей, с учетом снижения. Всего - 280 000 рублей.
Галерея изображений
М
МДДУ
Комментарий
Получен очередной исполнительный лист о взыскании с застройщика ООО "Технострой" денежных средств в пользу дольщика. Решением Лефортовского районного суда г. Москвы, иск удовлетворен в пользу истца. Взыскать с ООО "Технострой" неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 550 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. Всего - 565 000 рублей.
Галерея изображений